Hoofdstraat 44, 7681DK Vroomshoop

Op een schitterende locatie aan het kanaal Almelo–De Haandrik ligt dit stijlvolle en karakteristieke vrijstaande herenhuis, compleet met een vrijstaande stenen garage en een separate stenen berging met tuinkamer. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 945 m² eigen grond. Dit bijzondere huis is in 1953 onder architectuur gebouwd door architect T. Bonnema uit Leeuwarden en in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd. In de jaren 2022 en 2023 is de woning intern grotendeels gemoderniseerd, waarbij de authentieke details met zorg zijn behouden.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig bij de tijd. Zo is in 2021 spouwmuurisolatie aangebracht, zijn in 2023 gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en beschikt de woning sinds 2022 over 14 zonnepanelen.
De ligging is bovendien zeer gunstig. Diverse voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer (NS-station en bushalte) bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo binnen circa 35 autominuten bereikbaar.

Dit stijlvolle herenhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée met vestibule en toiletruimte; zeer ruime karakteristieke hal met trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime u-vormige living met aan de voorzijde prachtig zicht over het kanaal en aan de achterzijde uitkijk op de diepe en zonnige achtertuin; gesloten keuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken en toegang tot riante provisiekelder (stahoogte); hal met achteringang en meterkast.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; maar liefst 5 slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; 2 badkamers, waarvan één en suite van de ouderslaapkamer.

2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1953 en in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gas gestookte c.v.- installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2017-
-in 2022 is de meterkast vernieuwd
-in 2022 is de woning aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd (stukwerk, plavuizenvloer etc.)
-in 2023 zijn de buitengevels professioneel gereinigd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2024) is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.

Badkamer 1: deze is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Badkamer 2,: deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet

Resumerend: een stijlvol herenhuis gelegen op een ruim perceel en prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.


Geïnteresseerd: op dinsdag 17 februari 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234