Sumatrastraat 33, 7512CS ENSCHEDE

Deze sfeervolle en charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustig en groen deel van de geliefde woonwijk 't Getfert. De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt momenteel over vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een functionele keuken en een royale, privacyrijke achtertuin. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van zowel het centrum van Enschede als diverse parken, ideaal voor een wandeling of een moment van rust.

De kindvriendelijke wijk biedt een prettige woonomgeving met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe nabijheid zijn basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en natuurlijk de Enschedese binnenstad met een breed aanbod aan winkels en gezellige horeca. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het prachtige buitengebied van Enschede ligt op ongeveer 20 minuten fietsen.

De woning is deels dit jaar gerenoveerd, maar kan geheel naar eigen smaak en comfort worden gemoderniseerd. Hierdoor biedt deze jaren '30 woning veel potentie om te worden omgetoverd tot een prachtig, toekomstbestendig droomhuis. Daarnaast beschikt de woning over een garage op eigen terrein en de mogelijkheid voor een extra parkeerplaats op eigen erf.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en meterkast. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de woonkamer is mooi breed, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is nu het eetgedeelte gesitueerd, met de prachtige dubbele deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de hal. De keuken kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken is de ruime, op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een grote stenen garage die via de tuin te betreden is, ideaal voor extra bergruimte of het creëren van een hobbyruimte of zelfs extra woonruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Zolder:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en met een slimme indeling kan er wellicht een vijfde worden gecreëerd. Daarnaast is hier veel bergruimte.

Buiten:
De goed bemeten achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Ook is er nog een berging in de achtertuin, hier is onder andere de opstelplaats voor wassen en drogen plus de opstelplaats voor de C.V.-ketel en vanuit de tuin is de garage toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931;
- Woonoppervlakte: 124 m²;
- Inhoud: 572 m³;
- Perceeloppervlakte: 152 m²;
- Energielabel F;
- Te moderniseren badkamer en keuken;
- Jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met potentie en achtertuin op het zuiden;
- Vier slaapkamers (eventueel een vijfde te creëren);
- Kindvriendelijk gelegen;
- Prachtig centraal gelegen en nabij de binnenstad van Enschede;
- In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

Kortom:
Een karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning op een fijne en groene locatie, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden om er volledig jouw droomhuis van te maken, én dat alles op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.