Sparrendaal 113, 7544NP ENSCHEDE

Voor wie van gemak en ontspanning houdt

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan het Eikendaal is modern, ruim en tot in de puntjes verzorgd. Met een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, nette badkamer en een prachtige overkapping achter in de tuin geniet je hier het hele jaar door van comfort en buitenleven.

Bovendien is deze woning aangesloten op de stadsverwarming: milieubewust, gasloos en geen gedoe in de toekomst. Voor veel huiseigenaren betekenen de toekomstplannen van de overheid grote veranderingen en investeringen. Gelukkig hoef jij je daar geen zorgen over te maken.

De woning is gelegen in het Eikendaal in het zuiden van Enschede. Een rustige, centrale locatie met veel groen in de buurt. Je zit in no-time op de snelweg en in een kwartiertje fiets je naar het centrum van de stad.

Dicht bij zijn diverse supermarkten, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en diverse voetbalverenigingen zijn vlakbij.

Indeling van de woning:
Begane grond
Vanuit de ruime hal met trapopgang en de toiletruimte heb je toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel natuurlijk lichtinval en er is genoeg ruimte voor een grote loungehoek. Loop je naar de achterzijde dan kom je via de eethoek in de open moderne keuken met schiereiland met een bar, die modern en netjes is ingericht. De keuken is uitgebouwd en beschikt over openslaande tuindeuren, dit zorgt voor een licht gevoel in de woning.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers met kastruimte & airco en de nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste open trap kom je op de tweede verdieping, een open verdieping vol potentie voor een extra slaapkamer of werkkamer.

Tuin: De tuin is zorgvuldig ontworpen en onderhouden en heeft een overkapping en ligt bovendien op het zonnige zuiden. De tuin bereik je ook via de de garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Perceeloppervlakte: 238 m²
- Inhoud: 536 m³
- Verwarming middels warmtewisselaar
- Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen
- Perfect voor starters/gezinnen
- Energielabel: A+

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.