Egelantier 2, 7483CL HAAKSBERGEN

Royale twee-onder-een-kapwoning in jaren '30-stijl, gebouwd in 2004!

Aansprekende en fraai gedetailleerde gevels. Gelegen op een mooie plek in de woonwijk Hassinkbrink.

De straat kenmerkt zich door brede groenstroken en een laan van bomen aan weerszijden van de weg. De wijk behoort tot de mooiste van Haaksbergen en biedt volop groen, een basisschool en diverse speelgelegenheden. Ideaal voor een jong gezin! Het huis zelf beschikt over precies dat wat een gezin nodig heeft. Ook het centrum van Haaksbergen is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl zowel Enschede als Hengelo binnen tien autominuten liggen.

De woning is royaal opgezet met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van ruim 576 m³. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder tot vijf slaapkamers te creëren. De voortuin is mooi aangelegd en biedt ruimte voor twee auto's op de oprit met carport. De achtertuin ligt op het noordoosten, is sfeervol ingericht en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar vanaf de voorzijde via het pad naast de garage.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC-vloer. De keuken aan de achterzijde is volledig ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De eethoek is gelegen voor de glaspui met tuindeuren, waardoor het terras en de achtertuin direct bereikbaar zijn. Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken toegankelijk, evenals de garage. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers met nette afwerking. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een airco. De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime open zolder met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte. Hier is de mogelijkheid om eventueel twee extra slaapkamers te realiseren.

Buiten:
De voortuin is fraai aangelegd en er is een oprit waar twee auto's geparkeerd kan worden, daarnaast is de garage te bereiken. De achtertuin is heerlijk ruim, en bied door de noordoosten ligging de hele dag zon en of schaduw plekken. Ideaal voor de tuinliefhebber. Daarnaast is er nog een heerlijke overkapping met een heater om de zomeravonden te kunnen verlengen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004;
- Woonoppervlakte: 137 m²;
- Perceeloppervlakte: 279 m²;
- Energielabel: A;
- Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op 10 fietsminuten van de dorpskern;
- Ruime garage en bijkeuken;
- Goed afgewerkt en instapklaar;
- Nette keuken en sanitair;
- Kalkvrij water doormiddel van een waterontharder;
- Drie ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor vijf slaapkamers;
- Ruime tuin gelegen op het noordoosten.

Kortom: Een instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een jaren '30-stijl met drie slaapkamers, nette keuken en badkamer op een rustige en groene maar super locatie. Ideaal voor jonge gezinnen met kinderen!

Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.