Nijverdalseweg 15, 7461TA RIJSSEN

Vrijstaande woning aan de Nijverdalseweg 15, comfortabel wonen met ruimte en privacy!

Aan de Nijverdalseweg 15 in Rijssen staat deze vrijstaande woning uit 1962 met een woonoppervlakte van ca. 142 m², ruime oprit met aangebouwde dubbele garage met vliering en elektrische roldeuren. De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met onder meer 4 slaapkamers, 2 airco's en een royale tuin op het zuidwesten met een houten tuinhuis en ruime overkapping.

Met een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar vrijheid en een compleet woonprogramma. De ligging is eveneens aantrekkelijk: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Rijssen en in de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de eethoek en woonkamer als de tweede hal, die aansluit op de overkapping, de garage en de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de zolder boven de garage, de tuin en de ruime garage met twee elektrische roldeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop en een vierde slaapkamer.

Tuin:
De aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping en een houten tuinhuis. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop privacy en zon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 142 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 46 m²;
- Inhoud ca. 736 m³;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlak: 321 m²;
- Bouwjaar 1962;
- Voorzien van kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken;
- Aangebouwde dubbele garage met zolder en elektrische roldeuren;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer;
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- Tuin op het zuidwesten met houten tuinhuis en overkapping.

Extra informatie over de koopovereenkomst:
-De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper;
-In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
-Er geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie;
-Aanvaarding van de woning is in overleg.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, praktische indeling en een fijne ligging nabij het centrum van Rijssen? Dan is de Nijverdalseweg 15 zeker een bezichtiging waard!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.