Mariëndaal 97, 7544NG ENSCHEDE

Voor wie van gemak en ontspanning houdt

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan het Eikendaal is modern, ruim en tot in de puntjes verzorgd. Met een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, luxe badkamer en een prachtige serre geniet je hier het hele jaar door van comfort en buitenleven.

Bovendien is deze woning aangesloten op de stadsverwarming: milieubewust en geen gedoe in de toekomst. Voor veel huiseigenaren betekenen de toekomstplannen van de overheid grote veranderingen en investeringen. Gelukkig hoef jij je daar geen zorgen over te maken. Door de centrale stadsverwarming zit je goed!

De woning is gelegen in het Eikendaal in de wijk Wesselerbrink Noordwest verbindt de zuidwijken van Enschede met de rest van de stad. Een rustige, centrale locatie met veel groen in de buurt. Je zit in no-time op de snelweg en in een kwartiertje fiets je naar het centrum van de stad.
Dicht bij zijn diverse supermarkten, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en voetbalvereniging Victoria '28 zijn vlakbij.

Indeling van de woning
Vanuit de ruime hal met trapopgang en apart modern toilet heb je toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel natuurlijk lichtinval en er is genoeg ruimte voor een grote loungebank. Loop je naar de achterzijde dan kom je via de eethoek in de open moderne keuken met kookeiland, die modern en netjes is ingericht (uit 2020). De keuken is uitgebouwd met glazen serre met schuifpui, dit zorgt voor een licht gevoel in de woning.

1e verdieping: Via de open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers met kastruimte & airco en recent opgeleverde badkamer met designradiator, badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

2e verdieping: Via een vaste open trap kom je op de tweede verdieping met overloop met dakkapel en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel, airco en fraai dakterras. Tuin: De tuin is zorgvuldig ontworpen en onderhouden en heeft een overkapping. De tuin bereik je ook via de poort aan de zijkant van de garage.(achterom).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 145 m²
- Perceeloppervlakte: 295 m²
- Inhoud: 544 m³
- Verwarming middels warmtewisselaar
- Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
- Perfect voor starters/gezinnen
- Energielabel: A+

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.