Irisstraat 5, 8012DX ZWOLLE

Charmante tussenwoning in het hart van Assendorp, Irisstraat 5

Op zoek naar een gezellige en instapklare woning op loopafstand van het bruisende centrum van Zwolle? Deze charmante tussenwoning in Assendorp biedt alles wat je zoekt! Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum, met een fijne achtertuin en zelfs een dakterras, is dit de ideale plek om te wonen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de hal zie je direct de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een knusse ruimte die door de open verbinding met de eetkamer heerlijk ruim aanvoelt. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De achterzijde van de woning is voorzien van een moderne keuken in landelijke stijl, met een speelse vloer en alle benodigde apparatuur, zoals een vierpitsgasfornuis, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken vind je een separaat toilet en de deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde van de woning ligt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot het dakterras op het westen , de perfecte plek om te genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die door de bouw van de woning bijzonder veel ruimte biedt. De vloer is al volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden! Door het plaatsen van een vaste trap kun je deze zolder omtoveren tot een extra slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor wie op zoek is naar extra woonruimte.

Exterieur:
De tuin op het westen is praktisch ingedeeld en biedt zowel een gezellig loungegedeelte als ruimte voor een tuinset. Achterin de tuin is er een handige schuur/berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Zwolle
- Fijne achtertuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers
- Ruim dakterras aan de achterzijde van de woning
- Moderne keuken in landelijke stijl met alle benodigde apparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren op de ruime zolder door het plaatsen van een vaste trap
- Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ glas

Verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.