Tichelkuilen 94, 7206BG ZUTPHEN

Sfeervolle, ruime tussenwoning met veranda's, kindvriendelijke tuin en luxe badkamer, instapklaar wonen in een groene omgeving!

Welkom in deze verrassend ruime goed onderhouden tussenwoning, gelegen in het mooiste en groenste stukje van de Tichelkuilen. Deze charmante woning heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven, met een aangebouwde berging, veranda's aan zowel de voor- als achterzijde en een groen aangelegde, besloten tuin waar rust en gezelligheid samenkomen.


Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal met moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de aangebouwde berging met praktische vliering. De open keuken is uitgevoerd in een gezellige hoekopstelling en beschikt over een fraai houten werkblad, porseleinen spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en tuindeur naar de sfeervolle veranda aan de achterzijde, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De vergrote badkamer is een echte eyecatcher: voorzien van twee dakramen, een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset en een robuust wastafelmeubel dat is vervaardigd uit een karaktervolle oude werkbank.

Tweede verdieping:
Deze open, multifunctionele zolderruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Hier vindt u volop bergruimte, twee dakramen, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Algemeen:
De besloten achtertuin is een oase van rust en sfeer. Dankzij de veranda en het speelse karakter, met vijvertje, waterpomp en een houten klimtoren met glijbaan, is dit een ideale tuin voor zowel ontspanning als kinderen. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en winkelcentrum De Brink.
Er is veel speelgelegenheid voor de kinderen in de buurt aanwezig, waaronder een natuurspeeltuin met kabelbaan en waterpomp.
Het historische centrum van Zutphen is in ca. 5 minuten per fiets bereikbaar en het Intercity station in ca. 10 minuten.
Een karaktervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte en sfeer, hier voel je je direct thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.