Batjanstraat 1, 7512EV ENSCHEDE

Sfeervol jaren '30 hoekappartement met modernisatiemogelijkheden in geliefde wijk Hogeland

In de geliefde wijk Hogeland, op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede, bieden wij dit karakteristieke jaren '30 tweekamer-hoekappartement aan. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken, een royale slaapkamer en een functionele badkamer. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrijer uitzicht.

Ligging:
De locatie is ideaal: op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, speeltuinen en het groene Blijdensteinpark liggen om de hoek. De wijk Hogeland staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter in combinatie met de nabijheid van het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, badkamer en een ruime slaapkamer.
Ben je op zoek naar een karaktervol appartement op een centrale locatie met volop potentie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1930;
- Woonoppervlak: 48 m²;
- Inhoud: 190 m³;
- Ruime woonkamer en slaapkamer;
- Naar eigen smaak te moderniseren;
- Energielabel E;
- De Vereniging van Eigenaars wordt op dit moment opgericht door verkoper;
- Gunstige ligging op korte afstand van stadscentrum en voorzieningen.

Aanvaarding: per direct.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ''as is, where is clausule'' alsmede ''verkoper geen bewoner clausule'' in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.