Troelstralaan 33, 7204LC ZUTPHEN

Geen bezichtigingen meer mogelijk!

Winkelunit in gebruik als kapsalon aan de voorzijde van het druk bezochte winkelcentrum Het Waterkwartier te koop!

Algemeen:
De afgelopen jaren is Winkelcentrum Waterkwartier in zijn totaliteit gerenoveerd en uitgebreid en hierdoor een bloeiend winkelcentrum in de wijk Waterkwartier in Zutphen geworden. Het winkelcentrum bestaat uit ruim 7.500 m2 winkelruimte, woningen, een Multifunctioneel Centrum en 300 gratis parkeerplaatsen. Grote trekkers zijn Jumbo, Kruitvat, Aldi, Zeeman en Action.

Aan de voorzijde van dit goedlopende winkelcentrum bevindt zich de beschikbare winkelunit. Parkeergelegenheid bevindt zich direct voor de deur!

Oppervlakte:
Circa 70 m2 vvo.

Casco opleveringsniveau, waarbij de volgende voorzieningen thans nog aanwezig zijn:
- meterkast met aansluitingen;
- toiletruimte;
- keuken;
- scheidingswanden;
- vloer- en wandafwerking;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Cv-installatie.

De roerende zaken om de winkelruimte als kapsalon te laten functioneren (zoals in de huidige staat) zijn tegen een meerprijs over te nemen.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "correctieve herziening Hart van de Wijk Waterkwartier", geheel onherroepelijk in werking op 16 december 2011 met bestemmingsvlak "centrum - buurt" ten behoeve van het gebruik van de winkelunit, hier valt o.a. detailhandel, dienstverlening en kantoor onder. Tevens rust de bestemming Waterstaat op het complex. Overige info is te raadplegen via omgevingswet.overheid.nl of bij de gemeente Zutphen.

Vereniging van Eigenaars:
Er is een VVE aanwezig, maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 153,71 per maand (peildatum april 2025). Overige VVE informatie op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg, richtperiode Q4 2025.

Vraagprijs:
€ 125.000,- k.k.

Bijzonderheden:
In de te sluiten koopovereenkomst zal een As is where is-clausule opgenomen worden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.