BOG

, , ,

Hengeloseweg 14 Vorden

Te koop: Bedrijfsexploitatie pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’

Op een toeristische locatie in de Achterhoek bieden wij u het ambachtelijke pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’ te koop aan. De onroerende zaak wordt gehuurd.
Het pannenkoekrestaurant bevindt zich in een karakteristiek pand in een idyllische en rustige omgeving, op steenworp afstand van het dorpje Vorden. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele fietsroutes (Achtkastelenroute), knooppunten-routes, wandelroutes (Pieterpad) en campings.
De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Anders dan een provinciale weg doet vermoeden is deze als rustig en gemoedelijk te beschrijven en omgeven door natuur, weilanden, kronkelende beekjes en karakteristieke boerderijen.
Het historische pand is omstreeks 1920 gebouwd waarna in fasen verschillende renovaties hebben plaatsgevonden.
Het object is volgens bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Bronckhorst’ bestemd voor enkelbestemming ‘horeca’. Een maximale oppervlakte van 699 m² café-restaurant is toegestaan. Naast de hierboven beschreven bestemming is een bed & breakfast met maximaal 2 gastenkamers toegestaan (mits de horecafunctie hoofdfunctie blijft).

Bedrijfsomschrijving
De Vordense Pan is een ambachtelijk pannenkoekrestaurant dat goed bekend staat in de regio. Het bedrijf is te omschrijven als gemoedelijk en toegankelijk met een gevarieerd aanbod. De doelgroep bestaat voornamelijk uit de toeristische markt. Het bedrijf beschikt over een moderne website en Facebookpagina. De kanalen beschikken over een goede vindbaarheid en zijn up-to-date. Beide kanalen maken onderdeel uit van de aangeboden bedrijfsexploitatie.
Het bedrijf is momenteel van dinsdag tot en met vrijdag geopend voor diner van 16:00 – 20:00 uur. Op zaterdag en zondag is het bedrijf geopend van 12:00 – 20:00 uur. Ruimere openingstijden behoren tot de mogelijkheden.

Indeling
Bij binnenkomst proeft u direct de gemoedelijke sfeer. Het restaurantgedeelte bestaat uit twee delen die in elkaar overlopen met in totaal 100 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevinden zich 40 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevindt zich daarnaast een bar met toegang tot keuken en opslagruimte. Het voorste gedeelte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en natuurlijke lichtinval door de vele ramen. In het restaurantgedeelte bevindt zich een speelruimte voor kinderen met ballenbad. In het achterste gedeelte bevinden zich circa 60 zitplaatsen en de gescheiden dames- en herentoiletten.
Aan de linkerzijde van de bar bevindt zich een (schuif)deur met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het exploiteren van een pannenkoek-restaurant. Achter de bar bevindt zich een tweede doorgang naar de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot een opslagruimte met voorbereidingsruimte. Onderdeel van de opslagruimte is het magazijn aan de achterzijde van de ruimte.

Via een vaste trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De eerste verdieping is in gebruik als opslag en bedrijfswoning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, woonkamer, vier slaapkamers en badkamer en is voorzien van een separate cv-installatie.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een schuur die in gebruik is als opslagruimte.

Terras
Het terras bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Het terras is geschikt voor circa 80 personen en voorzien van verschillende beschuttingen. Door de beschuttingen zoals een overkapping via tentdoek, parasols, (glazen) windscherm en bomen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. Aan de linker achterzijde van het pand bevinden zich speelfaciliteiten op het gras. Vanaf een gedeelte van het terras heeft men zicht op dit gedeelte.

Locatie en ligging
Het pand is gelegen aan de Hengeloseweg te Vorden. De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Vanaf de Hengeloseweg is het pand uitstekend zichtbaar.
Vorden is een van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst (provincie Gelderland). De gemeente Bronckhorst is een van de grootste plattelandsgemeenten van Nederland en heeft een totale oppervlakte van 28.642 hectare. De gemeente telt afgerond 36.200 inwoners (ultimo 2018).
Vorden is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met een gevarieerd aanbod van leuke winkels en gezellige restaurants. Vorden staat bekend om haar acht kastelen.
De omgeving is te omschrijven als landelijk en toeristisch. Kenmerkend aan de omgeving zijn de weilanden, kronkelende beekjes, karakteristieke boerderijen en vele fiets-en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Vanaf het horecabedrijfsobject bereikt men het dorpje Vorden na circa 1,5 kilometer. De omliggende plaatsen Hengelo GLD en Zutphen bevinden zich op circa 5 en 12 kilometer afstand. Vanaf het horecabedrijfspand bereikt men de oprit van de A18 (nabij Doetinchem) na circa 20 kilometer. Tot slot bereikt men station Vorden na circa 2 kilometer. Vanaf het station heeft men directe verbinding met de stations in Winterswijk en Zutphen.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de horecabedrijfsruimte betreft 237 m². De verkoopruimten zijn 124 m² VVO. De verhuurbare vloeroppervlakte van de keuken bedraagt 22,5 m². Tot slot is 58,5 m² in gebruik als opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.700,= per jaar

Bedrijfsexploitatie
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaande uit goodwill, handelsnaam en inventaris bedraagt € 110.000,=. Voor een overzicht van de aanwezige inventaris wordt verwezen naar de brochure. De inventaris is volledig in eigendom met uitzondering van een bruikleenovereenkomst van de tapinstallatie.

Huurovereenkomst
De huidige huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaren (+ 5 optiejaren) ingaande op 1 april 1994 en eindigende op 31 maart 1999. Indien opzegging niet plaatsvindt loopt de overeenkomst door voor aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. De huidige huurovereenkomst dient te worden overgenomen.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd overeenkomstig artikel 4 van de algemene bepalingen bedrijfsruimte, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage op d.d. 12 april 1989.

Energiekosten
Het verbruik van water, elektra en gas zal door energieleverancier direct aan huurder worden doorbelast. Een indicatie van de energiekosten is vastgesteld op € 10.000,= per jaar inclusief btw.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dient het aanwezige personeel te worden overgenomen.

Overige contracten
De onderneming is vrij van brouwerij afname verplichtingen, leasecontracten en speelautomatenverplichtingen.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Verrekende kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Bankgarantie / waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie (of waarborgsom) gevraagd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief btw.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Burgemeester van Nispenstraat 18A DOETINCHEM

Te huur: ca. 786 m2 commerciële ruimte, centraal gelegen op de eerste verdieping boven de Mediamarkt. De van Nispenstraat is een belangrijke aanloopstraat van de Amphion-parkeergarage en de Mediamarkt parkeergarage naar het kernwinkelgebied. De begane grond van het complex is in gebruik bij de Mediamarkt, op de verdieping is reeds Basic Fit gevestigd. De tweede verdieping fungeert als parkeergarage en de derde verdieping als parkeerdek. In de directe omgeving bevinden zich o.a. schouwburg Amphion, Jack’s casino, bioscoop Vue en cultureel centrum “De Gruitpoort”.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, twee royale trappenpartijen en dubbele liftinstallatie.
Eerste verdieping: Royale galerij met toegang tot de commerciële ruimtes door middel van automatische schuifdeuren.

Voorzieningen:
Oplevering op basis van casco. Toiletgroep, verwarming verlichting en sprinklerinstallatie zijn reeds aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het complex is goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig in de inpandige parkeergarage, en in de tegenover het complex gelegen Amphion-parkeergarage. De inpandige parkeergarage is zowel via de trap als met de lift bereikbaar.

Bijzonderheden:
De ruimte is bijzonder geschikt als winkel/showroom voor woonaccessoires, health & body of lifestyle/interieur & trends.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012”. De vigerende bestemming is: Centrumdoeleinden.

Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Aanvaarding: in overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

IJsselkade 14. DOETINCHEM

Te koop BELEGGINGSPAND: Bestaande uit twee bovenwoningen en kleine winkel/praktijkruimte op de begane grond. Het object is gesplitst in appartementsrechten.

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 45 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 4 m.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met inbouwarmaturen
– Toilet en pantry

Bovenwoningen:
IJsselkade 14A:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 120 m²
– Terras van ca. 20 m²

Indeling:
Woonkamer, keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser; slaapkamer. Overloop, slaapkamer en een separaat toilet.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, toegang tot het terras. 2 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel

IJsselkade 14B:
– 3-kamer appartement
– Wonen ca. 75 m²

Indeling:
Hal, toilet, ruime woonkamer, keuken v.v. gasfornuis en afzuigkap; badkamer v.v. ligbad en wastafel; slaapkamer.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger en een 2e slaapkamer.

Parkeren;
Parkeergelegenheid (betaald) voor de deur van de winkel, aan de recent heringerichte IJsselkade. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaats aan de Oude IJssel en rond het gemeentehuis.
Bewoners: parkeervergunning aanvragen.

Huurders
Totale huuropbrengst: ca. € 28.020,– per jaar

Kosten eigenaar
OZB eigenaar: ca. € 500,–
Waterschapsbelasting: ca. € 85,–
Bijdrage VVE nog niet bekend

Belastingjaar 2019

Bijzonderheden:
Levering: As is where is
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Bod gevraagd.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dr Huber Noodtstraat 2 DOETINCHEM

Te huur winkelruimte op een goede zichtlocatie tegenover het lyceumkwartier, en aan de rand van het voetgangersgebied van de stad Doetinchem. Aan de achterzijde is een laad- en losmogelijkheid.

Metrages:
-Oppervlakte: ca. 126 m²
-Frontbreedte ca. 7 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kleine overheaddeur achterzijde
-Toilet en pantry
-Eigen nutsaansluitingen
-Tegelvloer

Parkeren:
(Betaald) parkeren is mogelijk in de tegenover gelegen Catharinagarage

Bestemming:
Bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012″met als bestemming Centrumdoeleinden

Bijzonderheden:
-Winkelruimte wordt casco verhuurd. De aanwezige voorzieningen worden om niet overgedaan aan huurder
-Winkelruimte is per direct beschikbaar
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

De Koppeling 0ong ANGERLO

Te koop, nog enkele bouwkavels op het bedrijvenpark “De Koppeling”. De bouwkavels op dit regionale bedrijvenpark Angerlo-Doesburg zijn uitermate geschikt voor het bouwen van bedrijfs-/kantoorunits.

Metrages:
Het totale bedrijvenpark is 9 hectare groot waarvan 2 hectare uitgeefbaar. 1.480 m² is openbare ruimte dat wordt ingericht met infrastructuur, water (wadi’s) en groen.
De bouwkavels worden aangeboden vanaf ca. 1.200 m².

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar vanaf de snelweg A12 via de N338. De locatie ligt direct aan deze provinciale weg en het verlengde van de afslag. In de directe omgeving liggen Zevenaar en Doesburg.
Parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan De Koppeling met als bestemming Bedrijven in de categorie 1 tot en met 3A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Koopsom:
Vanaf € 110,– per m² exclusief BTW en mandelig terrein.

Bijzonderheden:
-Maximale bouwhoogte 10 m;
-Maximaal bebouwingspercentage 60%;
-Bedrijvenpark De Koppeling is een ontwikkeling van HBC Planontwikkeling. Zij denken graag vrijblijvend met u mee om uw huisvesting op maat te realiseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Maasstraat 10-10A ULFT

Maasstraat 10-10a Ulft

Te koop / te huur: Bedrijfscomplex, gelegen op het bedrijventerrein “De Pol” in Ulft, bestaande uit bedrijfshal met kantoren, opslagloods, verhard en omheind buitenterrein, alsmede een royale bedrijfswoning.

Indeling en metrages bedrijfsruimte:

Entree/hal, kantoren, spreekkamer, 2 kantoren, toiletgroep, bedrijfskantoor, kantine, bedrijfsruimte met werkplaatsen, opslagruimte en stallingsruimte. Op het achter terrein bevindt zich een halfopen opslagloods.

-Perceelgrootte: 2.184 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 302 m²
-Kantoren: ca. 208 m²
-Opslagloods: ca. 230 m²

Voorzieningen:

Kantoorgedeelte:
-Airco units
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafonds
-Isolerende beglazing
-Luxe afwerking

Bedrijfsgedeelte:
-Overheaddeur
-Krachtstroom
Algemeen:
-AED aanwezig
-Inbraakbeveiliging

Indeling en metrages bedrijfswoning:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken, kantoor en royale berging. Totaal ca. 135 m²
Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 royale slaapkamer met kamer en suite. Totaal ca. 108 m²

Inhoud totaal: ca. 700 m³

Bijzonderheden:
-Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud
-Royaal buitenterrein

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Praestingveld 2008″. De percelen hebben de bestemming”Bedrijven”.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bus) is goed. Via de Oude IJsselweg (N317) zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Het centrum van Ulft bevindt zich op korte afstand. De op- en afritten van de snelweg A18 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar en de snelweg A3 (Arnhem-Oberhausen) is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Deelverhuur bespreekbaar

Parkeren: Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Aanvaarding: In overleg
Prijs en informatie: Op aanvraag

, , ,

Stationsplein 4 ZELHEM

Voor verkoop beschikbaar de kantoor- annex praktijkruimte in het centrum van Zelhem, direct gelegen naast het complex De Brink met zwembad, cultureel centrum en een sportschool en aan het Stationsplein.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, hal en centrale gang, praktijk-/kantoorruimten, toiletgroep, pantry en achterentree.

Metrages:
Begane grond ca. 120 m² exclusief gezamenlijke gedeelte.

Voorzieningen:
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– Toiletgroep en pantry
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Gasgestookte C.V.-installatie Nefit HR ketel

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen in het dorp en is goed bereikbaar met de auto, fiets en te voet. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Vrij parkeren is mogelijk op het tegenover gelegen parkeerterrein aan het Stationsplein en aan de achterzijde van het pand.

Bestemming:
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk Gebied Bronckhorst met als vigerende bestemming ‘Maatschappelijk’.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– Eigendom middels appartementsrecht en Vereniging van Eigenaren
– Jaarlijkse bijdrage VVE ca. € 1.176,– per jaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dorpsstraat 26. ETTEN

In het gemoedelijke dorpje Etten (Gemeente Oude IJsselstreek) bevindt zich in het midden van het dorp, Zalencentrum Köster met café en bedrijfswoning tegenover de kerk en het kerkplein (openbare parkeerplaats).
Het dorp kent tal van activiteiten met als hoogtepunten de jaarlijkse kermis en de carnavalsavonden.

Bedrijfsomschrijving
De onderneming bevindt zich aan Dorpsstraat 26 te Etten. Het is een historisch goed onderhouden pand uit het jaar 1870, diverse uitbreidingen en aanpassingen hebben plaatsgevonden zoals de zaal (1989), een serre (1996) en nog een serre met café (2010).
Het bedrijf is sinds jaar en dag in gebruik geweest als zalencentrum met café, geëxploiteerd door de huidige eigenaren.
Het bedrijfsgedeelte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 736 m² en bestaat uit een café gedeelte, ruime serre en er is een multifunctionele zaal aanwezig. Verder zijn er een bedrijfskeuken, dagverblijf, toiletgroepen en magazijn-/opslagruimte en een drietal kelders aanwezig.
De doelgroep komt voornamelijk uit de nabije omgeving. Veel verenigingen en clubs maken gebruik van de locatie en faciliteiten in de onderneming. Ook biedt het bedrijf verschillende buffetten en dinermogelijkheden volgens afspraak aan.
Het café gedeelte beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden. Het café wordt bijvoorbeeld gebruikt voor verjaardagen, personeelsfeesten, door kaartclubs en door biljartclubs.
Er is ruimte voor een maximale capaciteit van 70 personen. Aan de zijkant van het object bevindt zich de serre. De serre beschikt over een maximale capaciteit van circa 60 personen. De serre heeft een warme uitstraling, is een officiële trouwlocatie en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. In de huidige situatie worden er bijvoorbeeld huwelijksfeesten, recepties, verjaardagen, personeelsfeesten, jubileums, kraam feesten en buurtfeesten georganiseerd.
De multifunctionele zaal wordt voor diverse partijen en gelegenheden gebruikt. De zaal beschikt over een capaciteit tot 325 personen. De indeling kan worden bepaald afhankelijk van het evenement. De zaal kan groter worden gemaakt door het betrekken van de serre en het café. Naast deze ruimtes is er ook een terras aanwezig voor circa 25 personen.
De bedrijfswoning bevindt zich over de gehele verdieping en bestaat uit een keuken, woonkamer, badkamer, kantoor en drie slaapkamers. De verdieping erboven welke via een vaste trap te bereiken is bestaat voor de helft uit een zolder en de andere helft is een portaal met 2 slaapkamers.
Door de gemengde bestemming en multifunctionele ruimtes zijn er veel gebruiksmogelijkheden in het gebouw.

Locatie
Etten is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en gelegen in de Gelderse Achterhoek. Etten is een gezellig dorp en heeft circa 2000 inwoners.

Etten kent een rijk verenigingsleven, een basisschool en een aantal overwegend kleine bedrijven. Het Ettens Mannenkoor heeft een landelijke bekendheid. De jaarlijkse kermis trekt veel bezoekers uit de directe omgeving. Er zijn diverse dorpen en de stad Doetinchem bevindt zich op een korte afstand van Etten. Doetinchem ligt op circa 9 kilometer van het bedrijf af.
Tegenover het bedrijf bevindt zich het rijksmonument De “H. Martinuskerk”. Etten beschikt over twee kerken een rooms-katholieke kerk, de Sint-Martinuskerk en een Hervormde kerk.
Etten heeft een goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Via de Slingeparallel is de A-18 snel bereikbaar, welke aansluit op de A-12 Arnhem – Oberhausen en de N-18 naar de regio Twente. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Terborg op circa 2,5 kilometer afstand. Bushalte op 0,3 km afstand.

Alternatieve aanwending:
Transformatie van het object ten behoeve van andere doeleinden bijvoorbeeld specifieke vorm van wonen behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Financiële informatie
In overleg kunnen wij aan serieuze gegadigden relevante financiële gegevens ter beschikking stellen, in het algemeen tijdens een persoonlijk gesprek.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dien het aanwezige personeel te worden overgenomen.
Bij overname zijn de huidige eigenaren bereid om nog een tijdje mee te werken.

Inventaris
De gehele inventaris is volledig in eigendom.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de onderneming bedraagt is bepaald op:
Onroerende zaken k.k.€ 525.000,=
Roerende zaken goodwill€ 95.000,=
Totale vraagprijs€ 620.000,=

Verrekening kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Vergunningen/overeenkomsten/verplichtingen
Personen in vaste dienst: Nee
Oproepkrachten: Ja
Ontslagen/ wegens verkoop afgevloeid: Nee
Procedure(s) met oud personeel: Nee
Drank- en Horeca wetvergunning: Ja
Speelautomaten: Nee
Terras vergunning: Ja
Brouwerij afname verplichtingen: Nee
Brouwerij bruikleenovereenkomst: Ja (bier installatie)
Speelautomatenverplichting: Nee
Kettingbedingen: Ja (Amstelbrand)
Voorkeursrechten / Bijzondere bepalingen: Nee
Leasecontracten: Ja
Huur/huurkoopcontracten: Nee
Beslagen op inventaris of onroerende zaak: Nee
Brandpreventie goedgekeurd: Ja
Warenwet goedgekeurd: Ja
Boetes/overtredingen/lasten/ dwangsommen: Nee
Meerdere ruimten zijn geklimatiseerd
Energielabel :Niet aanwezig

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hamburgerbroeklaan 0ong DOETINCHEM

Op de locatie Vredesteinterrein zijn nog twee grote kavels beschikbaar. Deze kunnen eventueel gesplitst worden in meerdere kavels.

De kavel van 7.085 m² heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met een max. bebouwingspercentage: 70% en maximale bouwhoogte 10 meter. De zijdelingse perceelgrens moet minimaal 5 m bedragen.

De kavel van 7554 m² heeft de bestemming “maatschappelijk” In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming te wijzigen naar “Kantoor” of “Bedrijventerrein” met een max. bebouwingspercentage: 70% en maximale bouwhoogte 17 meter.

Op locatie bevindt zich het nieuwe politiebureau en twee bedrijfsverzamelgebouwen. De overige kavels zijn verkocht en hier wordt binnenkort gestart met de bouw. De locatie grenst direct aan het Stationspoort met o.a. kantoren van Accountantskantoor Kroese Wevers, de Belastingdienst en de Rabobank. Aan de overzijde van het spoor wordt het plan “Iseldoks” ontwikkeld.

Vraagprijzen:

· Kavel 7085 m² koopprijs € 110,- excl. btw k.k. per m²
· Kavel 7554 m² koopprijs € 125,- excl. btw k.k. per m²

Bereikbaarheid:

Het object is op korte afstand gelegen van het centrum van Doetinchem en op loopafstand van het trein- en busstation.
Middels de Havenstraat en de Bedrijvenweg is er een directe ontsluiting met de A-18, welke weer aansluit op de A-12/A-3.

Al met al een top plek om je business waar te maken!

Bestemmingsplan: Verheulsweide – Vredesteinterrein 2010.

Bijzonderheden:
· Verkoop is niet aannemer gebonden
· Overige informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Sint Jansgildestraat 16 BEEK

Omschrijving
Te huur: Representatieve kantoorruimte c.q. kantoorkamers, onderdeel van kantoor/bedrijfscomplex, gelegen in het landelijke Beek aan de voet van de Montferlandse heuvelrug. Montferland wordt gekenmerkt door rust en het bijzondere bosgebied. Beek heeft goede uitvalswegen naar het internationale wegennet.

Indeling en metrages:
Begane grond: Entree, hal met ontvangstruimte, kantoorruimtes, toiletgroep, berging en trap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich een centrale hal, pantry, toiletgroep, berging en kantoorruimtes.
Totale kantoorruimte begane grond: ca. 316 m²
Totale kantoorruimte verdieping: ca. 370 m²

Verhuurmogelijkheden :
– kantoorkamers vanaf ca. 25-50 m² met gezamenlijk gebruik van toiletgroep, pantry en vergaderzaal
– kantoorruimte per etage
– kantoorruimte zowel begane grond als eerste verdieping.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer. De stad Doetinchem, met alle centrumvoorzieningen is per auto binnen 10 minuten bereikbaar. De op- en afritten van de A 18 (Doetinchem-Enschede), en van de A 12 (Arnhem-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Per openbaar vervoer: er bevindt zich een bushalte voor de deur van het object.

Voorzieningen:
-Alarm
-Kabelgoten met databekabeling
-C.V. middels radiatoren
-Airco (deels)
-Projectvloerbedekking
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Pantry
-Toiletgroep per verdieping

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, c.q. te realiseren.

Bijzonderheden:
-Per direct beschikbaar
-Flexibele huurmogelijkheden
-Deelverhuur bespreekbaar
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Prijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Terborgseweg 20 DOETINCHEM

Te huur: kantoorruimte op de eerste verdieping van het kantorencomplex “De Kommenank”, gelegen op een markante locatie tegenover het gemeentehuis van Doetinchem en op ca. 200 meter van het kernwinkelgebied.
In het complex zijn o.a. gevestigd: C.V.J.O (Centrum Voor Jong Ondernemerschap) Flox, Smash visual media en Promas multi projects. In de omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals de Rabobank en de ABN-AMRO bank.

Metrages:
Er zijn 3 verschillende kantoorruimtes te huur. Afmetingen respectievelijk 22,1 m², 26,8 m², en 44,9 m²

Indeling:
Entree met trap naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een fraaie wacht/verblijfsruimte en een gang naar de kantooretage. Op de etage bevindt zich tevens een pantry en een toiletgroep.

Voorzieningen:
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
-Pantry voor gezamenlijk gebruik
-Toiletgroep voor gezamenlijk gebruik
-Vloerbedekking: laminaat
-Kabelgoot voor databekabeling en elektra

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar zowel met openbaar- als eigen vervoer. Naast het pand is een bushalte en het treinstation is op loopafstand aanwezig. De afstand tot de op- en afritten van de A 18 bedraagt ca. 2 km. De A18 sluit aan op de A 12 Arnhem-Oberhausen

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein mogelijk, daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoren. Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek 2014 (beheersverordening).

Bijzonderheden:
-Kantoorruimte is direct beschikbaar.
-Flexibele huurmogelijkheden
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Prijs en informatie op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Edisonstraat 85en 85a DOETINCHEM

Te huur representatieve kantoorruimtes zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de Edisonstraat te Doetinchem. Het pand, met een gunstige ligging ten opzichte van de doorgaande wegen, kenmerkt zich door een neoklassieke uitstraling.

Indeling en metrages:
Fraaie entree, hal met marmeren vloer, toiletgroep en kantine, trap naar de verdieping. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een kantoorruimte beschikbaar.
-Kantoor begane grond: ca. 23 m2 met nevenruimte/werkkamer ca. 31 m2
-Kantoor verdieping met spreekkamer groot: ca. 70 m2 en nevenruimte, groot ca. 9 m2

Voorzieningen:
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led)
-Toiletgroep (gezamenlijk gebruik)
-Projectvloerbedekking
-Airconditioning
-Alarminstallatie
-Het kantoor op de verdieping is voorzien van een eigen pantry

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het pand is gelegen aan de N813 (Doetinchem-Didam). De N 813 sluit aan op de N 316 (Europaweg) die rechtstreeks leidt naar de op- en afritten van de A 18, welke aansluit op de A 12 en de N 18

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare weg.

Bijzonderheden:
-Op korte termijn beschikbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Kerkstraat 9 ULFT

Binnenkort voor verhuur beschikbaar: Winkel/commerciële ruimte, thans in gebruik bij D-reizen. Gelegen op een markante locatie in het centrum van Ulft, deel uitmakend van het winkelcomplex met o.a. Scapino, Action, Schoonenberg hoorcomfort en Bril-in mode.

Metrages:
-Vloeroppervlakte: ca. 130 m² v.v.o.
-Frontbreedte: ca. 10 meter.

Voorzieningen:
-Pantry
-Toilet
-Verwarming (middels radiatoren)
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Projectvloerbedekking P.V.C.
-Airconditioning
-Alarminstallatie

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving o.a. op de nabijgelegen parkeerplaats “De Blenk”. Eventueel parkeerplaatsen te huur in de parkeerkelder.

Bestemming: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-De winkelruimte is compleet, en goed afgewerkt
-Het betreft een hoekpand met een fraaie uitstraling
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aanvaarding: In overleg
Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dorpsstraat 26 Etten

In het gemoedelijke dorpje Etten (Gemeente Oude IJsselstreek) bevindt zich in het midden van het dorp, Zalencentrum Köster met café en bedrijfswoning tegenover de kerk en het kerkplein (openbare parkeerplaats).
Het dorp kent tal van activiteiten met als hoogtepunten de jaarlijkse kermis en de carnavalsavonden.

Bedrijfsomschrijving
De onderneming bevindt zich aan Dorpsstraat 26 te Etten. Het is een historisch goed onderhouden pand uit het jaar 1870, diverse uitbreidingen en aanpassingen hebben plaatsgevonden zoals de zaal (1989), een serre (1996) en nog een serre met café (2010).
Het bedrijf is sinds jaar en dag in gebruik geweest als zalencentrum met café, geëxploiteerd door de huidige eigenaren.
Het bedrijfsgedeelte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 736 m² en bestaat uit een café gedeelte, ruime serre en er is een multifunctionele zaal aanwezig. Verder zijn er een bedrijfskeuken, dagverblijf, toiletgroepen en magazijn-/opslagruimte en een drietal kelders aanwezig.
De doelgroep komt voornamelijk uit de nabije omgeving. Veel verenigingen en clubs maken gebruik van de locatie en faciliteiten in de onderneming. Ook biedt het bedrijf verschillende buffetten en dinermogelijkheden volgens afspraak aan.
Het café gedeelte beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden. Het café wordt bijvoorbeeld gebruikt voor verjaardagen, personeelsfeesten, door kaartclubs en door biljartclubs.
Er is ruimte voor een maximale capaciteit van 70 personen. Aan de zijkant van het object bevindt zich de serre. De serre beschikt over een maximale capaciteit van circa 60 personen. De serre heeft een warme uitstraling, is een officiële trouwlocatie en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. In de huidige situatie worden er bijvoorbeeld huwelijksfeesten, recepties, verjaardagen, personeelsfeesten, jubileums, kraam feesten en buurtfeesten georganiseerd.
De multifunctionele zaal wordt voor diverse partijen en gelegenheden gebruikt. De zaal beschikt over een capaciteit tot 325 personen. De indeling kan worden bepaald afhankelijk van het evenement. De zaal kan groter worden gemaakt door het betrekken van de serre en het café. Naast deze ruimtes is er ook een terras aanwezig voor circa 25 personen.
De bedrijfswoning bevindt zich over de gehele verdieping en bestaat uit een keuken, woonkamer, badkamer, kantoor en drie slaapkamers. De verdieping erboven welke via een vaste trap te bereiken is bestaat voor de helft uit een zolder en de andere helft is een portaal met 2 slaapkamers.
Door de gemengde bestemming en multifunctionele ruimtes zijn er veel gebruiksmogelijkheden in het gebouw.

Locatie
Etten is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en gelegen in de Gelderse Achterhoek. Etten is een gezellig dorp en heeft circa 2000 inwoners.

Etten kent een rijk verenigingsleven, een basisschool en een aantal overwegend kleine bedrijven. Het Ettens Mannenkoor heeft een landelijke bekendheid. De jaarlijkse kermis trekt veel bezoekers uit de directe omgeving. Er zijn diverse dorpen en de stad Doetinchem bevindt zich op een korte afstand van Etten. Doetinchem ligt op circa 9 kilometer van het bedrijf af.
Tegenover het bedrijf bevindt zich het rijksmonument De “H. Martinuskerk”. Etten beschikt over twee kerken een rooms-katholieke kerk, de Sint-Martinuskerk en een Hervormde kerk.
Etten heeft een goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Via de Slingeparallel is de A-18 snel bereikbaar, welke aansluit op de A-12 Arnhem – Oberhausen en de N-18 naar de regio Twente. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Terborg op circa 2,5 kilometer afstand. Bushalte op 0,3 km afstand.

Alternatieve aanwending:
Transformatie van het object ten behoeve van andere doeleinden bijvoorbeeld specifieke vorm van wonen behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Financiële informatie
In overleg kunnen wij aan serieuze gegadigden relevante financiële gegevens ter beschikking stellen, in het algemeen tijdens een persoonlijk gesprek.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dien het aanwezige personeel te worden overgenomen.
Bij overname zijn de huidige eigenaren bereid om nog een tijdje mee te werken.

Inventaris
De gehele inventaris is volledig in eigendom.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de onderneming bedraagt is bepaald op:
Onroerende zaken k.k.€ 525.000,=
Roerende zaken goodwill€ 95.000,=
Totale vraagprijs€ 620.000,=

Verrekening kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Vergunningen/overeenkomsten/verplichtingen
Personen in vaste dienst: Nee
Oproepkrachten: Ja
Ontslagen/ wegens verkoop afgevloeid: Nee
Procedure(s) met oud personeel: Nee
Drank- en Horeca wetvergunning: Ja
Speelautomaten: Nee
Terras vergunning: Ja
Brouwerij afname verplichtingen: Nee
Brouwerij bruikleenovereenkomst: Ja (bier installatie)
Speelautomatenverplichting: Nee
Kettingbedingen: Ja (Amstelbrand)
Voorkeursrechten / Bijzondere bepalingen: Nee
Leasecontracten: Ja
Huur/huurkoopcontracten: Nee
Beslagen op inventaris of onroerende zaak: Nee
Brandpreventie goedgekeurd: Ja
Warenwet goedgekeurd: Ja
Boetes/overtredingen/lasten/ dwangsommen: Nee
Meerdere ruimten zijn geklimatiseerd
Energielabel :Niet aanwezig

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Industriepark 2A ZELHEM

Te koop: bedrijfscomplex, bestaande uit bedrijfsgebouw met kantoren en twee aangebouwde productiehallen met grotendeels verhard, en omheind buitenterrein. Totale perceelgrootte 8.650 m². Op het buitenterrein bevindt zich een Romney loods van 10 x 15 m. Gelegen op het bedrijventerrein “Het Blek” te Zelhem.

Indeling en metrages:
Kantoor met entree, garderobe, toiletgroep, was- kleedruimte, kantine en magazijnruimte. Aaneengesloten productieruimte en hoog- en laagspanningsruimte.
– Kantoor/kantine en overige ruimtes: ca. 83 m²
– Bedrijfsruimte: ca. 1.244 m²
– Buitenterrein: ca. 3.700 m²
– Romney loods (op buitenterrein): ca. 150 m²

Voorzieningen:
– Overheaddeuren
– Krachtstroominstallatie
– Verwarming kantoren/kantine d.m.v. radiatoren
– Verwarming bedrijfshallen d.m.v. heaters
– Pantry
– Toiletgroep
– Was- en kleedruimte

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Dankzij de oostelijke randweg om Doetinchem is er een snelle aansluiting met de op- en afritten van de snelweg A-18, die aansluit op de A-12. Bushalte is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Stedelijk gebied Bronckhorst” met als bestemming “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
– Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 3,75 m.
– Vrije hoogte productiehallen: ca. 5 m.
– Opstallen gedateerd
– Verdere informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Anton Tijdinklaan 3 ULFT

Te huur op een goede zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met kantoor. Het object maakt deel uit van een groter complex en is geschikt voor meerdere doeleinden o.a. assemblage, opslag, productie etc.

Metrages en indeling:
Machinale houtbewerking: ca. 1.235 m²
Kantoor 1e verdieping: ca. 220 m²
Kantine en kantoren op de begane grond:

Voorzieningen:
Kantoorruimte
– Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
– Scheidingswanden
– Pantry
– Mechanische ventilatie
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
– Kabelgoten t.b.v. electra, data en telefoon, voorzien van electra en wcd’s
– Toiletgroepen

Bedrijfsruimte
– Vrije hoogte ca. 5,50 meter
– Verwarming d.m.v. gasgestookte heater
– Zware stroomaansluiting bespreekbaar

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein heeft een goede centrale ligging met goede verbinding richting Doetinchem, de snelweg A18 (Varsseveld-Didam) alsmede richting de A3/A12 (Den Haag – Arnhem / Oberhausen).

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voorzijde.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “IJsselweide 2010. De vigerende bestemming is “Bedrijfsdoeleinden”.

Bijzonderheden:
– Zelfstandige nutsaansluitingen, huurder contracteert rechtstreeks met de leveranciers
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– In collegiale verhuur met Rosendaal Makelaars BV

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Logistiekweg 5 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar: magazijn/opslagruimte, gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “Wijnbergen” te Doetinchem.

Metrages:
Magazijn/opslagruimte: ca. 1900 m²

Voorzieningen:
Bedrijfshal
– Monoliet afgewerkte betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Vrije hoogte ca. 6,5 m.
– Verwarming middels heaters

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed. De op- en afritten naar de snelweg A-18, die aansluit op de A-12 bevinden zich op korte afstand. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. De binnenstad van Doetinchem met alle centrumvoorzieningen, is binnen enkele minuten per auto te bereiken.

Parkeren:
Voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden:
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Elektra en gasverbruik middels tussenmeters
– Overige informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Breukelaarweg 17 VARSSEVELD

Voor verhuur beschikbaar moderne, geïsoleerde bedrijfshal gelegen op een goede locatie op een afsluitbaar gedeelte van het bedrijventerrein “Hofskamp” in Varsseveld. De bedrijfshal is geschikt voor meerdere doeleinden van showroom tot industrieel gebruik.

Indeling en metrage:
Oppervlakte ca. 400 m²
Vrije hoogte ca. 6 m.

Voorzieningen:
-Electrische overheaddeur
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Lichtstraat

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid zowel per auto, als per openbaar vervoer is goed. Het object is gelegen aan de rand van het Varsseveld met een goede ontsluiting naar de A18/N18, de geheel vernieuwde verbinding tussen de A12 en het Twentse achterland.
Trein- en busstation bevinden zich op ….. minuten loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Kom Varsseveld 2010” en de vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
– Overname in het pand aanwezige magazijnstelling bespreekbaar
– Kosten nutsvoorzieningen op voorschotbasis
– Realisatie kantoor en pantry mogelijk in overleg
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Wijnbergseweg 61 DOETINCHEM

Te koop: Verhard en omheind bouwperceel, gelegen op een prima locatie aan de Wijnbergseweg te Doetinchem. De achterzijde van het perceel grenst direct aan de Oude IJssel. De binnenstad van Doetinchem met alle centrumvoorzieningen bevindt zich op loopafstand.
Totale perceelgrootte: 1.752 m².

Het terrein is omheind door een nieuw, gepoedercoat spijlenhekwerk van het merk Elreka, voorzien van een schuifpoort, breedte ca. 6 m. De verharding bestaat uit betonklinkers.

Bereikbaarheid:
Het perceel ligt op ca. 2 km van de op- en afritten naar de snelweg A18 (Doetinchem-Arnhem). De A18 sluit rechtstreeks aan op de A 12 (Arnhem- Oberhausen).

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als bestemming “bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
– Het terrein is volledig gesaneerd
– Er is een bodemonderzoeksrapport aanwezig, opgemaakt door Econsultancy in 2014
– Verdere informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Gezellenlaan 12 DOETINCHEM

Voor verhuur is beschikbaar kantoorruimten in business centre Doetinchem, gelegen op een gunstige locatie op het bedrijventerrein Verheulsweide.
De kantoorruimten zijn gelegen in een gebouw, bestaande uit twee verdiepingen met souterrain, waarvan het grootste gedeelte is verhuurd aan meerdere overwegende kleinere partijen welke gebruik maken van gezamenlijke voorzieningen.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd AOC Oost, polokliniek Slingeland, UWV.

Metrages:
Kantoorruimten zijn te huur vanaf ca. 15 m², exclusief opslag t.b.v. gezamenlijke ruimten.
In het souterrain is opslagruimte te huur voor een aantrekkelijke huurprijs.

Voorzieningen en installaties:
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Toiletgroepen
– Lift
– Kantine
– Vergaderruimte

Bereikbaarheid:
Het complex is uitstekend bereikbaar zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A-18 zijn binnen enkele minuten te bereiken alsmede de oostelijke randweg om Doetinchem richting Zelhem.
Het openbaar vervoersknooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) is op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het eigen gezamenlijke parkeerterrein aanwezig.

Bijzonderheden :
– Flexibele huurmogelijkheden
– Huurprijs: € 50,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW
– Servicekosten: € 35,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Ketelhuis 0ong DOETINCHEM

Binnenkort komt voor verhuur beschikbaar: 3 representatieve nieuw te bouwen bedrijfshallen, op een gunstige locatie op het “Vredestein Parc”. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere accountantskantoor Kroese Wevers, het nieuwe politiebureau en het onlangs gerestaureerde voormalige ketelhuis van Vredestein dat in gebruik is bij de Fides uitzendgroep. Alternatieve invulling is bespreekbaar voor met name de hoeklocatie.

Indeling en metrages:
Entree/hal, toiletgroep, kantoorruimte (vrij in te delen) . In de hal bevindt zich tevens de trap naar de verdieping en de doorgang naar de bedrijfshal.
Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte, eveneens vrij in te delen.

Unit I :
Entree / toilet, hal : ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 110 m²
Kantoren verdieping : ca. 125 m²
Bedrijfshal: ca. 672 m²

Unit II:
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 110 m²
Kantoren verdieping : ca. 125 m²
Bedrijfshal: ca. 745 m²

Unit III :
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 110 m²
Kantoren verdieping : ca. 125 m²
Bedrijfshal: ca. 745 m²

Voorzieningen:
Kantoren: Afwerking en opleveringsniveau; in overleg

Bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Vrije overspanning
-Vrije hoogte ca. 10 m.
-Overheaddeur
-Verwarming middels heaters
-Vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de binnenstad van Doetinchem met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen, als met openbaar vervoer. De op- en afritten van de A 18 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar knooppunt (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden:
-Hoogwaardige afwerking
-Uitstekend geïsoleerd
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Fraaie eigentijdse uitstraling
-Inspraakmogelijkheden in afbouw
-Combinatie van meerdere units mogelijk

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Verheulsweide-Vredesteinterrein 2010”. De vigerende bestemming is “Bedrijven”.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Anton Tijdinklaan 3.1 ULFT

Te huur op een goede zichtlocatie gelegen hoogwaardige bedrijfsruimte. Het geheel is uitermate geschikt als productie bedrijf met opslagruimte.
Het pand is gedeeltelijk verhuurd.

Indeling en metrages:
Bedrijfshal groot ca. 1.265 m²

Voorzieningen:
– Pantry
– Mechanische ventilatie
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
– Kabelgoten t.b.v. electra, data en telefoon, voorzien van electra en WCD’s
– Sanitaire groep

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein heeft een goede centrale ligging met goede verbinding richting Doetinchem, de snelweg A18 (Varsseveld-Didam) alsmede richting de A3/A12 (Den Haag – Arnhem / Oberhausen).

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “IJsselweide 2010. De vigerende bestemming is “Bedrijfsdoeleinden”.

Bijzonderheden:
– Zelfstandige nutsaansluitingen, huurder contracteert rechtstreeks met de leveranciers
– In collegiale verhuur met Rosendaal Makelaars BV

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dr Huber Noodtstraat 2A DOETINCHEM

Te huur winkel/commerciële ruimte op een goede zichtlocatie, aan de rand van het voetgangersgebied van de stad Doetinchem, gelegen naast Domino’s Pizza en La Souris scooters. Er is een mogelijkheid tot laden en lossen via de overheaddeur aan de achterzijde van het pand. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Scapino, Halfords, Bristol en Xenos

Vloeroppervlakte:
-Verkoopruimte ca. 366 m²
-Opslag en overige ruimtes ca 216 m²
-Frontbreedte: ca. 20 m.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden zoals de overdekte Catharina garage en de Dr. Huber Noodtplaats

Bijzonderheden:
-De oplevering en verhuur is op basis casco
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
-Aanvaarding per direct

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Binnenstad en de Veentjes 2012”, de bestemming is: “Centrumdoeleinden”.

Huurprijs en nadere informatie:
-Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Terborgseweg 180 DOETINCHEM

Op absolute zichtlocatie direct aan de A-18 te koop, perceel grond met opstal voor herontwikkeling (All You Can Build).
Het perceel is in totaal groot 5.880 m² met eigen toegangsweg.
De locatie is uitermate geschikt voor hotel annex restaurant, Fast Food ketens of maatschappelijke doeleinden. Aan de andere zijde van de A-18 wordt toekomstig het nieuwe Slingeland Ziekenhuis gerealiseerd. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Mac Donalds, Woonboulevard Oost met o.a. Praxis, Gamma, Wormskamp en Carpet Right.
Op het terrein staat nog een opstal (voormalig woonhuis) welke wordt gesloopt.
In een persoonlijk gesprek informeren wij u graag verder over de mogelijkheden voor deze locatie.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Plantsoenstraat 87 DOETINCHEM

Plantsoenstraat 87 Doetinchem

Te huur turn key kantoorruimte ter grootte van ca. 25 m² op de eerste verdieping van statige kantoorvilla aan de rand van het centrum van Doetinchem.

Voorzieningen:
-Representatieve entree
-Toiletgroep en pantry per verdieping
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Projectvloerbedekking
-Airco
-Verwarming middels radiatoren
-Alarminstallatie

Bestemming: Kantoren

Bereikbaarheid:
De kantoorvilla is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. De afstand tot de op- en afritten van de snelweg A-18 bedraagt minder dan 4 km.
Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (trein- en busstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
De navolgende diensten worden geleverd:
-Gas, water en elektra
-Schoonmaak gezamenlijke ruimtes
-Glasbewassing
-Tuinonderhoud
-Afval inzameling
-Internetaansluiting
-Gezamenlijk gebruik vergaderruimte
-Berging

Huurprijs:
€ 500,00 en servicekosten € 200,00 per maand excl. BTW

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Edisonstraat 111bg DOETINCHEM

Te huur:
Ca. 80 m² kantoor/praktijkruimte op de begane grond van een representatief kantoorgebouw op het bedrijventerrein “de Huet”, gelegen op een hoek van wegen aan dé doorgaande weg op het bedrijventerrein.

Indeling:
Gezamenlijke entree met toiletgroep, wachtruimte, hal, 3 spreekkamers en een keuken.
(Keuken is specifiek ten behoeve van gebruiker(s)van de drie spreekkamers.)

Kamer 1: ca. 15.50 m²
Kamer 2: ca. 23.40 m²
Kamer3: ca. 28.70 m² (2 kamers)

Voorzieningen:
Goed voorzieningenniveau met o.a. gasgestookte c.v. installatie, projectvloerbedekking, systeemplafonds met inbouwarmaturen en databekabeling (glasvezel).

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De afstand tot de op- en afritten van de A18 liggen op ca. 5 autominuten. Openbaar vervoer(bushalte) op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Servicekosten:
Huurdersaandeel in levering en gebruik van gas, water en elektriciteit, alsmede gezamenlijke kosten van tuinonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes etc.

Bijzonderheden:
BTW vrije huur mogelijk
Verhuur per kamer mogelijk
Verhuur na goedkeuring verhuurder

Aanvaarding:
In overleg. Aanvaarding per direct is mogelijk.

Huurprijs en informatie:
Op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Goorsestraat 9A ‘S-HEERENBERG

TIJDELIJK VERHUURD!

Te huur, in aanbouw zijnde bedrijfshal gelegen op het bedrijventerrein ’t Goor te ‘s-Heerenberg, op korte afstand van de op- en afritten A12 / A3 Arnhem – Oberhausen.

Metrages:
Bedrijfshal I: ca. 750 m² (verhuurd)
Bedrijfshal II: ca. 600 m²
Vrije hoogte: ca. 6.00 meter en 9.00 meter

Voorzieningen:
– Overheaddeuren
– Verwarming
– Toiletgroep
– Nutsaansluitingen aanwezig
– Betonvloer monoliet afgewerkt
– Mogelijkheid voor inbouw van kantoren (twee lagen)
– Mogelijkheid voor verdiepingsvloer

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer zowel personen- als vrachtauto’s.
Parkeervoorzieningen zijn op eigen terrein aanwezig.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Montferland”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
– Verhuur in totaal of gedeeltelijk

Aanvaarding:
Per direct

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Bachlaan 11 DOETINCHEM

Op een prachtige locatie, aan de doorgaande weg, is te huur kantoor- en werkruimte voor zelfstandige professionals en bedrijven.

Metrages:
Totale kantoorruimte ca. 690 m², deelverhuur vanaf ca. 100 m² is bespreekbaar.

Voorzieningen:
– Centrale entree met receptie
– Trap met liftinstallatie
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Tweevoudige ventilatie
– Kabelgoten t.b.v. electra, data en telefonie
– Gezamenlijke pantry
– Gezamenlijke toiletgroep, dames en heren
– Systeemplafonds met inbouwverlichting en scheidingswanden
– Internetaansluiting alsmede wifi
– Meubilair
– Netwerkvoorziening

Bereikbaarheid:
Het geheel is goed bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer.
De binnenstad is op ca. 10 minuten loopafstand bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Servicekosten:
– € 35,– tot € 45,– per m²
– Schoonmaakkosten beglazing buitenzijde
– Onderhoud en periodieke controle van C.V.-installatie en mechanische ventilatie
– Onderhoud van de entreevoorziening

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid om gebruik te maken van de algemene kantine
– Medegebruik van de kantine-voorzieningen bespreekbaar (koffiemachine, afwasmachine, koelkast)