BOG

, , , ,

IJsselkade 14 DOETINCHEM

DIT PAND IS TOT NADER ORDER NIET BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR.

Te huur: Winkel/commerciële ruimte op zichtlocatie aan de rand van het voetgangersgebied van Doetinchem. De winkel bevindt zich in hetzelfde markante pand als waar banketbakkerij Jolink is gevestigd. Verder zijn in de directe omgeving o.a. gevestigd: Claus sport , IJssalon Friul, C&A en de ANWB, cultureel centrum “Het Brewinc” alsmede de karakteristieke Walmolen.

Metrages:
Vloeroppervlakte ca. 45 m2 v.v.o.

Frontbreedte ca. 4 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Toilet en pantry
-Laminaatvloer (ter overname)
-Airco (ter overname)

Parkeren:
Parkeergelegenheid (betaald) voor de deur van de winkel, aan de recent heringerichte IJsselkade. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaats aan de Oude IJssel en rond het gemeentehuis.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming “Centrumdoeleinden”

Bijzonderheden:
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
-De winkelruimte is en op korte termijn beschikbaar.
-Overname inventaris bespreekbaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Varsseveldseweg 118-120 DOETINCHEM

Te koop woning met bedrijfsruimte met mogelijkheid voor transformatie met extra wooneenheid.
Perceelgrootte 535 m².

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 68 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 7,75 m.

Voorzieningen:
– pantry
– toiletruimte

Bovenwoning Varsseveldseweg 118:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 169 m²
– Garage van ca. 40 m²
– Kelder van ca. 40 m²

Indeling:
Begane grond: Ontvangsthal/entree, trapopgang en deur naar de garage.
1e verdieping: Overloop, L-vormige woonkamer, keuken v.v. kookplaat, en afzuigkap; 3 slaapkamers, badkamer v.v. een wastafel, douche en wasapparatuur aansluiting; loggia en berging.
2e verdieping: overloop met een 3e slaapkamer.

Parkeren;
parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaatsen aan de Varsseveldseweg en van Hall-laan.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Koningslinde 10 LICHTENVOORDE

Voor verhuur beschikbaar:
Gebruiksklare bedrijfsruimte in een duurzaam en representatief vrijstaand kantoor-/bedrijfspand met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Lindebrook, direct aan de N 18 (Twente route). Door opzet en indeling tevens geschikt voor deelverhuur. De begane grond kan deels (ca. 255 m2) worden ingericht als magazijn of hoogwaardige assemblageruimte.

Indeling:
Entree, royale ontvangsthal met toiletgroep en doucheruimte, kantoor- en vergaderruimtes, magazijn/opslagruimte (uit te breiden). Vanuit de ontvangsthal is de trap naar de verdieping te bereiken. De begane grond is tevens via de achteringang toegankelijk.
Op de verdieping bevinden diverse kantoorruimtes, een toiletgroep en een ruime kantine.

Metrages:
-Begane grond: Ca. 697 m²
-1e verdieping: Ca. 805 m²

Voorzieningen:
-Plafond voorzien van hoogfrequente verlichtingsarmaturen met daglichtafhankelijke regeling
-Projectvloerbedekking
-Wandafwerking
-Databekabeling
-Centrale patchkast
-Alarm- en brandmeldinstallatie
-Toiletgroep per bouwlaag
-Ruime kantine
-Betonvloeren met betonkernactivering
-Luchtbehandeling
-Warmte terugwinunit

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar vanwege de ligging direct aan de N18. De N18 is de doorgaande verbinding tussen Doetinchem en Enschede.

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich 52 parkeerplaatsen

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Oost Gelre Lindebrook ” met als vigerende bestemming “Bedrijfsdoeleinden B (bedrijfscategorie 1 t/m 3) D kantoren, zakelijke dienstverlening)”.

Bijzonderheden:
-Het pand is duurzaam gebouwd en heeft een fraaie uitstraling
-Momenteel is het pand ingericht voor kantoormatig gebruik. Een deel van de begane grond kan echter eenvoudig terug gebracht worden naar de oorspronkelijke invulling als werkplaats en magazijnruimte. Inrichting als showroom of atelier behoort nadrukkelijk ook tot de mogelijkheden.
-Koop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Josink Esweg 1 ENSCHEDE

TE HUUR: NIEUWE LUXE NOG TE BOUWEN BEDRIJFSRUIMTES MET KANTOREN.

Aan de toegangsweg van Enschede (Westerval) wordt aan de Josink Esweg een nieuw luxe bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld met 11 bedrijfsruimten met kantoren voor de verhuur. Het kwalitatief hoogstaand gebouw bevindt zich op een goede zichtlocatie en is gesitueerd op een ruime kavel van ca. 6.490 m². De bedrijfsruimten zijn onderverdeeld in units vanaf 213 m² tot 662 m² en eventueel onderling schakelbaar. Het object is zeer energiezuinig, gasloos en kent een modern opleveringsniveau. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig.

Indeling en oppervlakte:
Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.224 m² v.v.o.

Unit 1:
Kantoor begane grond ca. 187 m²
Kantoor verdieping ca. 164 m²
TOTAAL ca. 351 m²

Unit 2:
Bedrijfsruimte ca. 231 m²
Kantoor verdieping ca. 145 m²
TOTAAL ca. 385 m²

Unit 3:
Bedrijfsruimte ca. 315 m²
Kantoor begane grond ca. 45 m²
Kantoor verdieping ca. 87 m²
TOTAAL ca. 447 m²

Unit 4:
Bedrijfsruimte ca. 428 m²
Kantoor begane grond ca. 90 m²
Kantoor verdieping ca. 144 m²
TOTAAL ca. 662 m²

Unit 5:
Bedrijfsruimte ca. 346 m²
Kantoor begane grond ca. 90 m²
Kantoor verdieping ca. 142 m²
TOTAAL ca. 578 m²

Unit 6:
Bedrijfsruimte ca. 233 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 94 m²
TOTAAL ca. 337 m²

Unit 7:
Bedrijfsruimte ca. 181 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 78 m²
TOTAAL ca. 269 m²

Unit 8:
Bedrijfsruimte ca. 142 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 61 m²
TOTAAL ca. 213 m²

Unit 9:
Bedrijfsruimte ca. 238 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 112 m²
TOTAAL ca. 360 m²

Unit 10:
Bedrijfsruimte ca. 156 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 165 m²
TOTAAL ca. 331 m²

Unit 11:
Bedrijfsruimte ca. 136 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 145 m²
TOTAAL ca. 291 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Josink Es is een modern, ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheidt zich door kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede nabij de Westerval de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, nabij de A35, afrit 26. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Kato Kantoorinrichting, Asito Enschede, Croon Elektrotechniek, Drukkerij Roelofs en Zenna Laser Solutions.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Monoliet afgewerkte betonvloer van 17 cm dik, in basis voorzien van vloerverwarming (niet aangesloten). Vloerbelasting
2.000 kg/m² gelijkmatig;
– Overheaddeur is elektrisch bedienbaar, voorzien van 1 glassectie;
– Nutsvoorzieningen tot in de meterkast: krachtstroom bedraagt maximaal 3 x 80 ampère op basis;
– LED verlichting;
– De staalconstructie gecoat in een donkergrijze kleur;
– Alle scheidingswanden tussen de bedrijfshallen worden uitgevoerd als geïsoleerde sandwichpanelen of ter plaatse van
brandscheiding een betonwand;
– De geïsoleerde wandbeplating buitenkant, bestaat uit een PIR wandpaneel met een isolatiewaarde van Rc 4,7. De binnenzijde is voorzien
van een interieurcoating.
– Geïsoleerd dak, Rc 6,3. Dakbedekking is een witte POCD dakbedekking;
– De dakconstructie is zo berekend, dat een PV-systeem constructief mogelijk is.

Kantoorruimte:
– Betonnen verdiepingsvloer. Vloerbelasting 400 kg/m2, monolithisch afgewerkt;
– Akoestisch systeemplafond wit in panelen van 60 cm x 60 cm, voorzien van LED armaturen geschikt voor beeldschermgebruik;
– Verwarming en koeling van de kantoren middels airconditioning;
– Separaat heren en damestoilet op de eerste verdieping;
– Pantry op de eerste verdieping;
– Datakabel tot in meterkast incl. 4 aansluitpunten per huurder;
– Binnenwanden kantoor zijn van metal stud;
– Aluminium buitenkozijnen met beglazing HR++. Alle buitenkozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk veiligheidsklasse SKG**;
– Units 1 t/m 5 zijn voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
– Noodverlichting;
– In het object worden indien vereist, voldoende brandslanghaspel(s) en/of blusmiddelen aangebracht en aangesloten. Een en ander conform
het vigerende bouwbesluit;
– Terreinverlichting;
– Brandmeld- ontruimingsinstallatie.

Bereikbaarheid:
Het object uitstekend bereikbaar per (vracht)auto. Direct gelegen aan de op- en afritten van de A35. Tevens is het centrum van Enschede binnen 5 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, ook is het mogelijk om bij elke unit een laadmogelijkheid voor twee auto’s te realiseren.

Bestemmingsplan:
Stadsveld-Pathmos 2009, bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2. een aantal units vallen onder categorie 3.1

Huurprijs:
Unit 1: € 44.000,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 2: € 33.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 3: € 32.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 4: € 49.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 5: € 45.000,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 6: € 27.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 7: € 24.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 8: € 20.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 9: € 29.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 10: € 33.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 11: € 29.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.

Servicekosten:
Ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten zal een nader te bepalen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht. Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
– onderhoud en keuringskosten technische installaties;
– onderhoud en keuringskosten elektrische installaties;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimte, parkeervoorziening, groen en beglazing buitenzijde van het pand;
– kosten parkmanagement Josink Es.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg, na oplevering.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door