Zomerweg 23a, 6996DP DREMPT

Op een ruim perceel van maar liefst 474 m² ligt deze prachtige, half vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning met veel authentieke details maar ook met hedendaags wooncomfort. Deze charmante woning heeft een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, 3 slaapkamers, een berging, een gezellige serre met een houtkachel en een tuin met optimale privacy.

De woning is landelijk gelegen in het oosten van Nederland, in het dorp Achter-Drempt, op 5 minuten afstand van de prachtige Hanzestad Doesburg. In het nabijgelegen kleine stadje Bronkhorst, gelegen aan de IJssel, waan je je in een openluchtmuseum. Het landschap kenmerkt zich door de afwisseling tussen bos en heide van de Veluwezoom en de waterrijke gebieden en weilanden rond Doesburg. De Achterhoek is het verkennen waard. De vele weggetjes en paden nodigen uit tot lange wandelingen en het uitgebreide fietsknooppuntennetwerk voert u door de mooiste gebieden die de Achterhoek rijk is. In de nabijheid van Drempt bevindt zich een golfbaan. In het nabijgelegen Doetinchem vindt u middelbaar onderwijs, een ziekenhuis en een uitgebreid cultureel en winkelaanbod. De snelweg A12 is via de N338 makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, Hal met garderobe, Toiletruimte met fonteintje; Prachtige, sfeervolle woonkamer met veel raampartijen met glas-in-lood, voorzien van visgraat parketvloer(toplaag) en hoge balkenplafonds. Woonkeuken met eenvoudige, nette inrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De serre met houtkachel geeft u toegang tot de tuin via de harmonicadeur. Zowel de woonkeuken als de serre hebben een parketvloer van eiken planken. De achteringang met dubbele deuren geeft via een 2e hal toegang tot de serre en tot een grote berging die voorzien is van een bergzolder. Vanuit de berging is tevens de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping: Royale overloop met grote bergkast, 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten. Nette badkamer met ligbad, toilet en douchehoek.
Tweede verdieping: Zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap. Voorheen was er een vaste trap, het is dus mogelijk deze opnieuw te plaatsen zodat er op de zolderverdieping een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Buiten de woning:
Een heerlijk en royaal buitengevoel! De vrij gelegen achtertuin op het noorden is prachtig aangelegd met terrassen van waaltjes, Via de zijkant van het huis is de tuin bereikbaar. Er is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930;
- Woonoppervlakte: 158 m²;
- Perceeloppervlakte: 474 m²;
- Inhoud: 684 m³;
- Uitgebouwd met een royale en lichte serre;
- Riante oprit met plek voor meerdere auto's;
- Klassieke jaren '30 details zoals glas-in-lood en deels originele deuren;
- De gevel is voorzien van markiezen;
- Dak- en muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas;
- C.V. ketel bouwjaar 2019;
- Kortom: een sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details en hedendaags wooncomfort.

Let op: De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf het aangegeven bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen.

***Kortom: dit is een buitenkans voor de liefhebber van karakteristieke en authentieke woningen in een landelijke omgeving.
Wil jij deze woning komen bezichtigen? Bel dan direct met ten Hag Makelaarsgroep voor een vrijblijvende bezichtiging!***

Alvast een voorpoefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.