Woltersweg 101, 7552DB HENGELO

Op een superleuke locatie in de populaire woonwijk ''De Grundel'' staat deze half vrijstaande jaren '30 woning. Deze knusse tweekapper beschikt nog over diverse authentieke details zoals een granitovloer en paneeldeuren. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een gezellige haard. Aan de achterzijde vindt u de uitgebouwde keuken die helemaal past in het geheel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, alsmede de badkamer. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met vrijstaande garage voor het stallen van de auto of voor het betere kluswerk.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige doorzon woonkamer met gashaard. De woonkamer biedt tevens toegang tot een handige bergkast, de kelder en de achtergelegen keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne en lichte kleurstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via de keuken is de handige wasruimte te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, alsmede de badkamer welke basic is uitgevoerd met een douche en wastafel.

Bergruimte en tuin:
Ondanks het knusse formaat van de woning is er voldoende bergruimte aanwezig. Zo beschikt het woonhuis over een handige vliering, een bergkelder en niet te vergeten de ruime garage welke eveneens is voorzien van een bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verrassend groot van afmeting en biedt mede daardoor altijd een lekker plekje in de zon.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 82 m²;
- Inhoud 356 m³;
- Externe bergruimte (garage) circa 28 m²;
- Perceeloppervlakte 240 m²;
- Bouwjaar 1921;
- De woning is gelegen in de populaire wijk ''De Grundel''
- Achter op het perceel bevindt zich een ruime garage met bergzolder;
- Het woonhuis beschikt over diverse authentieke details;
- Energielabel F.

AANVULLENDE VERKOOPVOORWAARDEN
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Er zal een asbestclausule worden opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.