Vinkwijkseweg 12, 7038AW ZEDDAM

Unieke kans op één van de mooiste plekjes in Zeddam!

Op de hoek Vinkwijkseweg/Jacob Reviusstraat ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met stenen garage, ruime oprit en een grote tuin op het zonnige zuiden. De woning is gebouwd in 1958 en gelegen op een perceel van 396 m² en biedt tal van mogelijkheden!
Het beschikt over een gezellige woonkamer met een schuifpui naar het terras, daarnaast bevinden zich op de begane grond een gezellige woonkeuken, bijkeuken en extra (fietsen)berging met vliering. De woning telt op de 1e verdieping 3 slaapkamers (voorheen 4), een grote badkamer en middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.

Deze woning is nog van de eerste eigenaar en is altijd keurig gebruikt en onderhouden. Op sommige vlakken is het gedateerd te noemen, maar hierdoor heb je de kans om het huis helemaal naar eigen inzicht en smaak te moderniseren.

Het is heerlijk wonen in het pittoreske dorpje Zeddam met als blikvanger de Korenmolen. Voorzieningen als een basisschool, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en restaurants liggen binnen handbereik. Vanuit huis wandel je zo het bos in! Wie wil dat nu niet? Ook ligt Zeddam op korte afstand van de stad Doetinchem met onder andere een ruim winkelaanbod, scholen voor voortgezet onderwijs, ziekenhuis, theater en NS-station. De prachtige, heuvelachtige en bosrijke omgeving van het Montferland leent zich uitstekend voor met maken van heerlijke wandelingen of fietstochten. De snelwegen A12/A18 en de Duitse A3 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Kom jij een kijkje nemen? Wij vertellen je graag alles over dit leuke huis!

Indeling:
Onderverdieping: Royale en droge provisiekelder.
Begane grond: Entree/hal met garderobe en toegang tot de kelder; Toiletruimte met fonteintje; Doorzonwoonkamer met eiken parketvloer en schuifpui naar het terras; Gezellige woonkeuken met een nette doch verouderde keukeninrichting voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast; Praktische bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen was-apparatuur, opstelplaats C.V. en deur naar de tuin. Vanaf de buitenzijde is een extra aangebouwde berging met een vliering te bereiken.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon aan de westzijde van het huis; Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken flinke bergzolder.

Buiten de woning:
De woning is voorzien van een royale tuin aan de achterkant (zuidzijde) en zijkant (westzijde). Deze is fraai aangelegd met een groot gazon, borders, hagen en terrassen. Op het perceel bevindt zich naast de aangebouwde berging ook een vrijstaande stenen garage met vliering en een oprit (zijde Jacob Reviusstraat). Ideaal voor een hobbyist!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Inhoud ca. 483 m³;
- Woonoppervlakte ca. 102 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 25 m²;
- Externe bergruimte ca. 15 m²;
- Perceeloppervlakte 396 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels C.V.-combi ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2020);
- De woning is in 2015 voorzien van spouwmuurisolatie;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel F;
- Aanvaarding in overleg.

Alvast een voorproefje op deze bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.