Paulus Potterstraat 26, 7204CV ZUTPHEN

Instapklare tussenwoning gelegen aan het verborgen stukje van de Paulus Potterstraat. Deze woning is namelijk gelegen aan een parallel straatje achter de doorgaande straat. Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2018, voorzien van 3 slaapkamers, een moderne keuken en moderne sanitair. De diepe tuin van maar liefst 17 meter diep is geheel aangelegd en recent voorzien van een vrijstaande houten berging met veranda. Naast dat het pand volledig is gemoderniseerd is het ook vrijwel geheel geïsoleerd.

Vanwege de centrale ligging tussen het historische centrum van Zutphen en Oud Warnsveld ligt deze woning erg gunstig ten opzichte van de voorzieningen. Scholen, winkels en een supermarkt zijn allen op loopafstand en het centrum is gelegen op 5 minuten fietsen. De natuur bereik je via Warnsveld met aangrenzend het Kapsebos.

Via de lichte entree met trapkast en modern toilet bereik je de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een elektrische haard en een fraaie pvc vloer. De zeer complete keuken uit 2018 is voorzien van een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste etage is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Luxe is het extra toilet dat is geplaatst in 2018 welke separaat van de badkamer zit.

De tweede verdieping is in 2021 voorzien van een dakopbouw, waardoor een grote extra slaapkamers is ontstaan. Tijdens deze verbouwing is vrijwel het hele dak vernieuwd en geïsoleerd. Op de overloop tref je de CV HR uit 2018.

De woning beschikt over een vrijwel compleet isolatiepakket en is aan de achterzijde voorzien van diverse zonwerende maatregelen. In de tuin is in 2023 een sfeervolle pergola gemaakt met een zonwerend doek, heerlijk voor de zomerse dagen, die komen er weer aan!

Bijzonderheden:
- Instapklaar (ALLES is nieuw!)
- Energielabel B
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Tuin op het zuiden met achterom
- Nieuwe vrijstaande houten berging met veranda
- Vrijwel geheel geïsoleerd
- Gelegen in een autoluwe straat


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.