Lijsterstraat 91, 7523ES ENSCHEDE

Volledig gerenoveerde en verduurzaamde instapklare woning !!!

De ligging van deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning is zonder meer prettig te noemen: Grenzend aan de populaire woonwijk Roombeek met al haar voorzieningen en in de nabijheid van twee grote winkelcentra, scholen, buitengebied, sportgelegenheden en op 10 minuten fietsafstand van het centrum en de Universiteit Twente. Het huis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Wat is er allemaal vernieuwd aan deze woning, eigenlijk te veel om op te noemen. De fotopresentatie geeft hiervan een goed beeld. Ben je geïnteresseerd geraakt? maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wacht niet langer en maak gebruik van deze unieke kans!

Indeling:
Entree, meterkast, trapopgang, toilet, kelderkast, open keuken met nieuwe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkoeler, zeer ruime uitgebouwde doorzon woonkamer met fraaie PVC vloer, bijkeuken met ruimte voor witgoed apparatuur en opstel plek voor de cv combi HR ketel (2018).

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, compleet vernieuwde badkamer met inloop douche met o.a. reainshower, tweede toilet en royaal wastafelmeubel

Via vlizo trap te bereiken vliering met bergruimte

Algemeen:
- Bouwjaar 1964;volledig gerenoveerd 2022
- Complete vernieuwing elektrische installatie en cv radiatoren plus leidingen.
- Smartmodule voor aansturen van elektra apparaten verlichting.
- Het gehele huis is voorzien van nieuwe PVC vloer.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 101 m²
- Energielabel C
- Kavelgrootte 114 m²
- De tuin is via een achterom bereikbaar;
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkelcentra, buitengebied, centrum en universiteit.

"Bijzonderheden":
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een " ondertekende overeenkomst".
-Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.