Leeuweriklaan 3, 7203JD ZUTPHEN

Op uitstekende locatie, in geliefde buurt, ligt deze karakteristieke onder architectuur gebouwde 2-onder-1 kapwoning. Dit sfeervolle pand met veel uitstraling is gebouwd in de jaren '20 en zelfs voorzien van een spouw. De granito vloer in de hal, keuken en het toilet zijn bijzonder mooie kenmerken van het huis. Daarnaast heeft de woning maar liefst 5 slaapkamers.

De openslaande tuindeuren naar de veranda zorgen voor een sfeervolle verbinding naar de stadstuin. Deze besloten tuin met achterom biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van een sedumdak.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met originele granitovloer; toilet met fonteintje; Kelder bereikbaar via de trap in de hal, geschikt als bergruimte of te gebruiken als wijnkelder; Ruime lichte woonkamer voorzien van houtenvloer en openslaande tuindeuren naar veranda; Dichte eenvoudige keuken inrichting in lengte opstelling voorzien 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers (en suite), waarvan de achterkamer is voorzien van een schouw en toegang tot dakterras; derde slaapkamer met hoogslaper; Badkamer voorzien van twee vaste wastafels, toilet en ligbad.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping, bergruimte met C.V.-opstelling. Twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, met eventueel de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren.

De Leeuweriklaan ligt op korte afstand van het historische centrum van Zutphen, het station, winkels, scholen en diverse sportverenigingen. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
-Sfeervol woonhuis met authentieke details;
-De voortuin wordt gehuurd van de gemeente;
-Vijf slaapkamers;
-HR combiketel Remeha (2014, huur);
-Deels voorzien van dubbel glas en voorzetramen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.