Jacob van Ruysdaelstraat 4, 7482XB HAAKSBERGEN

Wonen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Haaksbergen.

Dit helft van een dubbel woonhuis heeft het allemaal. Het huis is door de eigenaren altijd keurig onderhouden en voorzien van een flinke uitbouw, met o.a. een mooie woonkeuken en een dubbelwandige berging en als plus een zeer royale droge provisiekelder. De woonkamer in L-vorm, is ruim en voorzien van een fraaie parketvloer. Het huis is gelegen op een perceel van 246 m² heeft een diepe tuin (met achterom) ruim terras en overkapping. De Jacob van Ruysdaelstraat is zeer centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen van het centrum. Speelvoorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Wil je het huis verder verduurzamen? We hebben een verduurzamingsrapport met interessante opties!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, ruime L- woonkamer met fraaie parketvloer gestucte wanden en plafond, paneeldeuren, dichte woonkeuken met keukenopstelling in hoekvorm vv granietenblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en een afzuigschouw, doorgang naar bijkeuken en toilet, toegang tot de ruime provisiekelder en aansluitend de berging.

1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, wastafel en een toilet.

2e Verdieping: Door middel van vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv-ketel en bad-geiser verder een ruime bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte ca. 104 m²;
- Inhoud ca 532 m²;
- Perceelgrootte 246 m²;
- Energielabel G;
- Verduurzamingsrapport ter inzage
- Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

"Bijzonderheden":
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
- in de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdom -, niet zelfbewoning- en asbestclausule worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.