Hogenkampsweg 187, 8022DE ZWOLLE

Starters opgelet, want dit leuke appartement aan de Hogenkampsweg is op zoek naar een nieuwe bewoner!

Een fijne plek als je in een groene, rustige wijk op fietsafstand van het centrum wilt wonen. In het appartement zijn op dit moment twee slaapkamers aanwezig, maar door een relatief eenvoudige aanpassing is hier weer een derde slaapkamer te realiseren. Op dit moment biedt de (voorheen) 'derde' slaapkamer echter veel ruimte voor een goede eethoek, naast de woonkamer. Super ruim dus, al helemaal voor een appartement van 67 m2. Groot voordeel van 'wonen op de eerste verdieping' is dat je altijd op een prettige hoogte woont, maar niet te veel trappen hoeft te lopen. De begane grond is voorzien van een eigen (fietsen)berging. Daarnaast is het appartement voorzien van een tweetal balkons. Mocht je daar toch niet voldoende buitenruimte vinden, dan is er meer dan voldoende groen in de directe omgeving te vinden!

Indeling:
Vanuit het portiek stap je de hal in, van waaruit nagenoeg alle ruimtes van het appartement te bereiken zijn. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft grote ramen met mooi uitzicht naar de brede Hogenkampsweg met veel groen. In de hoek van de woonkamer is een vaste kast en bij de schouw zie je een gashaard. De keuken is een eenvoudig opgesteld en voorzien van een fornuis, afzuigkap en een geiser voor warm water. De keuken kun je nu aanvullen met apparatuur of naar eigen smaak vernieuwen zodat dit jouw droomkeuken wordt. Vanuit de keuken is de badkamer en het tweede balkon te bereiken. Het appartement heeft twee slaapkamers met uitzicht naar de gezamenlijke tuin en de groen aangelegde omgeving. Vanuit één van de slaapkamers heb je ook toegang tot de badkamer. Deze is op dit moment erg eenvoudig en summier, maar in perfecte staat voor een renovatie naar eigen stijl en smaak. De granitovloer en een deel van de originele wandtegels in de badkamer zijn tenslotte behouden. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse VvE-bijdrage ad. € 150,- ;
- Ruime woonkamer met toegang tot een balkon;
- Prettig ingedeeld appartement, gelegen op de eerste verdieping;
- Gelegen op vijf minuten fietsafstand van de gezellige Zwolse binnenstad;
- Op dit moment voorzien van twee slaapkamers, maar een derde is gemakkelijk te realiseren;
- Verwarming via een gashaard, het appartement is voorzien van energielabel G;
- Kamerverhuur, Airbnb, e.d. is niet toegestaan.

Overige voorwaarden:
- Het appartement is voorzien van een huurgeiser, koper dient op te zeggen of over te nemen;
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen;
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.