« Terug

Haareweg 98-102 . DOETINCHEM

Kenmerken

Vraagprijs
op aanvraag
Status
beschikbaar
Type
Winkelruimte
BouwType
bestaande bouw
Perceel oppervlakte
1.091 m²
Hoofd bestemming
winkelruimte
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakte
563 m²
Verkoop vloer oppervlakte
527 m²
In units vanaf
563
Front breedte
3.000 cm
Aantal verdiepingen
1
Welstandsklasse
C1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Bijdrage winkeliers vereniging
nee
Personeel ter overname
nee
Bouwjaar
1960-1970

Te koop BELEGGINGSOBJECT gelegen in de wijk Kruisberg-Noord te Doetinchem het winkelpand met 3 bovenwoningen.
Het object is gelegen aan de in- en uitvalsweg naar het centrum. In de directe omgeving bevinden zich het Rietveld Lyceum Lyceum en het Slingeland ziekenhuis alsmede het buurtwinkelcentrum met Coop Supermarkt.

Indeling/metrages:
Winkelruimte
- winkel ca. 527 m²
- magazijnruimte ca. 645 m²
- kantoor/kantine ca. 54 m² (verdieping)

Globale indeling bovenwoningen
1e verdieping: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en terras.
2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met 2 kamers en dakkapel.

Huurgegevens:
Het object is volledig verhuurd. De huurovereenkomsten zijn aanwezig.
De begane grond is verhuurd aan Stella Fietsen op basis van een huurovereenkomst met de volgende kenmerken:
- Ingangsdatum: 01 januari 2018
- Eerstvolgende expiratiedatum: 31 december 2020
- Verlengingsperiode: 03 jaar, daarna onbepaalde tijd
- Actuele huurprijs: € 30.000,-- per jaar excl. BTW

De bovenwoningen zijn verhuurd voor ca. € 25.200,-- per jaar, geen BTW.
Huuraanpassingen jaarlijks op basis van CPI alle huishoudens.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat (as is).

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per auto. De winkelruimte is eveneens veilig bereikbaar voor consumenten te voet of per fiets.
Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Deels parkeren op eigen terrein en deels parkeermogelijkheden aan de openbare weg en het Surinameplein.

Bestemming:
Van toepassing is de beheersverordening Noordoost Doetinchem - 2014. Op de functiekaart zijn de percelen aangemerkt als "Detailhandel".
Detailhandel is het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder uitstalling ter verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroep- of bedrijfsactiviteit, waaronder grootschalige detailhandel, volumineuze detailhandel, tuincentrum en supermarkt.

Diversen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1962, in latere jaren verbouwd en uitgebreid
- Energielabels aanwezig
- De woningen en winkel zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen
- Verwarming woningen d.m.v. radiatoren en eigen C.V.-ketel
- Aanvaarding in overleg
- Uitgebreide informatiememorandum is op aanvraag beschikbaar

Overdrachtbelasting:
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. 50% Van de koopsom (betreffende het woongedeelte) zal worden belast met 2% overdrachtsbelasting, 50% van de koopsom (betreffende de bedrijfsruimte) zal worden belast met 6% overdrachtsbelasting.

Garanties:
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt., danwel heeft medegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.


Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.