« Terug

Botteramstraatje 3 Wijnbergen

Kenmerken

Vraagprijs
op aanvraag
Status
beschikbaar
Type
Bedrijfsruimte
BouwType
bestaande bouw
Perceel oppervlakte
19.820 m²
Hoofd bestemming
bedrijfsruimte
Aanvaarding
in overleg

Te koop: Bedrijfscomplex met vrijstaande bedrijfswoning en perceel grond, gelegen op een goed bereikbare locatie in Wijnbergen, aan de voet van de Montferlandse bossen, nabij Doetinchem. Het bedrijfscomplex bestaat uit twee aan één gebouwde bedrijfshallen, een aangebouwde Romney loods, een perceel grond en een vrijstaande overkapping op een royaal verhard terrein. De bedrijfswoning betreft een royale bungalow. Totale perceelgrootte 19.820 m².

De woning en een stukje buitenterrein zijn nog verhuurd tot 1 juni 2020.

Indeling en metrages bedrijfsgedeelte:
Bedrijfshal I
Begane grond:
-Bedrijfsruimte: ca. 550 m²
-Magazijnruimte: ca. 140 m²
-Kantine en toiletgroep ca. 29,00 m²
In het verlengde van bedrijfshal I bevindt zich een aangebouwde Romney loods met een afmeting van 20 x 11 m. (220 m²)

Bedrijfshal II
Begane grond: ca. 850 m²

Verdieping:
- Kantoren : ca. 50 m²

Voorzieningen:
-Overheaddeuren
-Verwarming middels heaters en radiatoren
-Lichtstraten
-Krachtstroom
-Kantine
-Toiletgroep
-Afsluitbaar buitenterrein
-Buitenterrein verhard middels Stelcon platen

Bedrijfswoning:

Het betreft een bedrijfswoning, type bungalow.
Indeling:
-Hal
-Woonkamer
-Eetkamer met open keuken
-Bijkeuken met trap naar vide en trap naar kelder
-Kelder
-Vide
-4 Slaapkamers
-Kantoorruimte
-Badkamer
-Wasruimte
-Toilet
-Overdekt buitenterras

Bijzonderheden:
-Hal II is een geïsoleerde hal.
-Op het buitenterrein bevindt zich een oudere overkapping van 40 x 7 m. (280 m2).
-Aangrenzend aan het bedrijfscomplex bevindt zich een perceel grond ter grootte van
10.775 m². Verkoop van het bedrijfscomplex met of zonder perceel grond is bespreekbaar
- Verhuur is eventueel bespreekbaar

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, het complex is gelegen op een afstand van ca. 1 km. van de op- en afritten van de A-18. De A-18 is de doorgaande verbinding tussen de A-12 en Enschede. Een bushalte bevindt zich op loopafstand

Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan: "Buitengebied" gemeente Montferland. Bestemming: "Bedrijventerrein". Op het naastgelegen grondperceel rust een agrarische bestemming.
De gemeente is onder voorwaarden bereid mee te werken aan herbestemming van de locatie ten behoeve van erfgebonden woningbouw, bestaande uit één vrijstaande woning en twee half vrijstaande woningen, alsmede handhaving van de bestaande bedrijfswoning.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.